{"id":2958,"date":"2025-05-08T09:53:12","date_gmt":"2025-05-08T09:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/propertycarecostabrava.es\/da-luglio-2028-iva-sugli-affitti-turistici-in-spagna-anche-senza-la-fornitura-di-servizi-aggiuntivi\/"},"modified":"2025-05-16T13:13:57","modified_gmt":"2025-05-16T13:13:57","slug":"da-luglio-2028-iva-sugli-affitti-turistici-in-spagna-anche-senza-la-fornitura-di-servizi-aggiuntivi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertycarecostabrava.es\/it\/da-luglio-2028-iva-sugli-affitti-turistici-in-spagna-anche-senza-la-fornitura-di-servizi-aggiuntivi\/","title":{"rendered":"Da luglio 2028: IVA sugli affitti turistici in Spagna, anche senza la fornitura di servizi aggiuntivi!"},"content":{"rendered":"
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Da luglio 2028: IVA sugli affitti turistici in Spagna, anche senza la fornitura di servizi aggiuntivi!<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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Possiedi una casa vacanze in Spagna e la affitti ai turisti? Allora \u00e8 bene sapere che dal 1\u00b0 luglio 2028 sono in arrivo importanti cambiamenti. A partire da quella data, sarai obbligato a pagare l’IVA (IVA in spagnolo) su tutti gli affitti turistici a breve termine, anche se non offrirai servizi extra come la pulizia o la colazione. <\/p>\n

Nuova legislazione europea: UE 2025\/516<\/strong><\/p>\n

Questo cambiamento deriva da una nuova direttiva europea (UE 2025\/516), annunciata nel marzo 2025. L’obiettivo della direttiva \u00e8 quello di armonizzare le norme sugli affitti turistici all’interno dell’UE. Fino ad ora, in Spagna dovevi pagare l’IVA solo se offrivi anche servizi aggiuntivi, come la reception o il servizio di pulizia. Le cose cambieranno nel 2028. <\/p>\n

Cosa sta cambiando esattamente?<\/strong><\/p>\n

Dal 2028 sar\u00e0 semplice: affitti la tua propriet\u00e0 ai turisti per meno di 30 notti? Allora dovrai pagare l’IVA, indipendentemente dal fatto che tu offra o meno dei servizi aggiuntivi. La misura riguarda solo gli affitti a breve termine. Gli affitti a lungo termine - ad esempio a studenti o famiglie per diversi mesi - continueranno ad essere esenti dall’IVA, come lo sono ora. <\/p>\n

Perch\u00e9 questo cambiamento?<\/strong><\/p>\n

Con questa nuova norma l’Unione Europea vuole creare condizioni di parit\u00e0 per i fornitori di alloggi turistici. Gli hotel pagano l’IVA da anni, mentre molti affittacamere privati ancora non lo fanno. La nuova legge rende la situazione pi\u00f9 equa. Le grandi piattaforme di prenotazione come Airbnb e Booking.com probabilmente inizieranno a contribuire alla riscossione e al versamento dell’IVA, dato che facilitano una gran parte delle prenotazioni. <\/p>\n

Cosa significa questo per te come locatore?<\/strong><\/p>\n

In qualit\u00e0 di locatore, devi affrontare ulteriori obblighi amministrativi:<\/p>\n