{"id":2835,"date":"2025-03-28T11:55:20","date_gmt":"2025-03-28T11:55:20","guid":{"rendered":"https:\/\/propertycarecostabrava.es\/nouvelle-legislation-sur-la-location-touristique-espagne-mise-a-jour-2025\/"},"modified":"2025-05-16T08:10:52","modified_gmt":"2025-05-16T08:10:52","slug":"nouvelle-legislation-sur-la-location-touristique-espagne-mise-a-jour-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertycarecostabrava.es\/fr\/nouvelle-legislation-sur-la-location-touristique-espagne-mise-a-jour-2025\/","title":{"rendered":"Nouvelle l\u00e9gislation sur la location touristique Espagne : mise \u00e0 jour 2025"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-justify-content-center fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:calc( 1200px + 0px );margin-left: calc(-0px \/ 2 );margin-right: calc(-0px \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column fusion-animated\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:0px;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:0px;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:0px;--awb-margin-bottom-medium:70px;--awb-spacing-left-medium:0px;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:0px;--awb-margin-bottom-small:50px;--awb-spacing-left-small:0px;\" data-animationType=\"fadeIn\" data-animationDuration=\"1.0\" data-animationOffset=\"top-into-view\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-content-alignment:center;--awb-user-select:none;--awb-margin-right:10%;--awb-margin-bottom:0px;--awb-margin-left:10%;\"><div class=\"elementor-widget-container\">\n<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left;\">Mise \u00e0 jour 2025 : nouvelle l\u00e9gislation sur la location touristique en Espagne<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p style=\"text-align: left;\">\u00c0 partir du <strong>3 avril 2025<\/strong>, les associations espagnoles de propri\u00e9taires (CoE) auront plus de pouvoir sur les locations de vacances dans leurs complexes. Cela signifie que les propri\u00e9taires d&rsquo;appartements devront d\u00e9sormais obtenir <strong>l&rsquo;autorisation pr\u00e9alable de la VvE<\/strong> pour louer leur bien \u00e0 des touristes pour de courtes p\u00e9riodes (moins de 11 jours). <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left; font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">Les principaux changements en un coup d&rsquo;\u0153il :<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\">Au moins 3\/5 des propri\u00e9taires et 3\/5 des d\u00e9tenteurs de quotas doivent accepter les locations touristiques.<\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"letter-spacing: 0.24px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">La loi ne s&rsquo;applique pas r\u00e9troactivement : si vous louiez l\u00e9galement avant le 3 avril 2025, vous pouvez continuer \u00e0 le faire.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\">Sans permis ad\u00e9quat, vous risquez des amendes pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 600 000 euros, selon la r\u00e9gion.<\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\">Les locations de moyenne dur\u00e9e (entre 11 jours et 11 mois) continuent d&rsquo;\u00eatre autoris\u00e9es sans l&rsquo;approbation de la VvE.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 32px; font-weight: bold; letter-spacing: -0.6px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\" data-fusion-font=\"true\">Qu&rsquo;est-ce que cela signifie pour vous en tant que propri\u00e9taire ?<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0); font-size: 16px; font-weight: 400; letter-spacing: 0.24px;\">Vous souhaitez proposer votre propri\u00e9t\u00e9 comme logement de vacances ? Dans ce cas, il est essentiel de : <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0); letter-spacing: 0.24px;\">Renseignez-vous pour savoir si votre CdE autorise les locations de courte dur\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0); letter-spacing: 0.24px;\">D\u00e9posez votre demande d&rsquo;autorisation dans les d\u00e9lais.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0); letter-spacing: 0.24px;\">Envisagez d&rsquo;autres formes de location, telles que les locations \u00e0 moyen terme.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0); letter-spacing: -0.6px; font-size: 32px; font-weight: bold;\" data-fusion-font=\"true\">L\u00e9gislation sur la location touristique dans la r\u00e9gion de Valence<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p style=\"text-align: left;\">\u00c0 partir du 2 ao\u00fbt 2024, une nouvelle l\u00e9gislation sur la location touristique sera en vigueur dans la Comunidad Valenciana, la r\u00e9gion qui comprend les provinces d&rsquo;<strong>Alicante<\/strong>, de <strong>Valence<\/strong> et de <strong>Castellon<\/strong>. Les lignes directrices de la nouvelle loi sont les suivantes : <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\" style=\"text-align: left;\">\n<ul>\n<li>Les locations de 11 jours ou plus rel\u00e8vent des locations saisonni\u00e8res et <strong>ne<\/strong> sont <strong>pas<\/strong> couvertes par cette loi sur les \u00ab\u00a0locations touristiques\u00a0\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span class=\"elementor-icon-list-text\" style=\"letter-spacing: 0.24px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">Les licences de tourisme sont valables pour une dur\u00e9e de cinq ans en vertu de la nouvelle loi.  <\/span><span style=\"letter-spacing: 0.24px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">Ensuite, ils doivent \u00eatre renouvel\u00e9s pour une nouvelle p\u00e9riode de 5 ans. Le renouvellement doit \u00eatre soumis \u00e0 la municipalit\u00e9 au plus tard un mois avant la fin de la p\u00e9riode de 5 ans, qui r\u00e9\u00e9valuera la demande. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Une propri\u00e9t\u00e9 ne peut \u00eatre lou\u00e9e dans sa totalit\u00e9 qu&rsquo;\u00e0 des touristes, la location de chambres<\/span> n&rsquo;est pas autoris\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\">Il est important de faire figurer la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale sur les documents officiels et les contrats.<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\">En cas de r\u00e9novation, de nouvelle construction, de vente, de donation ou d&rsquo;h\u00e9ritage, une nouvelle demande de location touristique doit \u00eatre introduite pour le bien concern\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">La location combin\u00e9e n&rsquo;est pas autoris\u00e9e.  <\/span>Si vous louez un bien immobilier \u00e0 des touristes, vous n&rsquo;avez pas le droit de le louer pour d&rsquo;autres types de locations, telles que les locations \u00e0 moyen ou long terme.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Louez dans les 2 mois.  <\/span>Apr\u00e8s avoir obtenu votre permis de location touristique, vous devez commencer \u00e0 louer dans les deux mois qui suivent, faute de quoi le permis expirera.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left;\">Quelles sont les obligations l\u00e9gales en mati\u00e8re de location touristique ?<\/h3>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p>Outre les lignes directrices susmentionn\u00e9es, la maison elle-m\u00eame doit r\u00e9pondre \u00e0 certaines caract\u00e9ristiques de base.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Un plan d&rsquo;\u00e9vacuation doit \u00eatre affich\u00e9 \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur de la porte d&rsquo;entr\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Il doit y avoir un ascenseur dans le cas d&rsquo;un b\u00e2timent de 4 \u00e9tages ou plus.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Prise(s) de courant dans toutes les pi\u00e8ces.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">L&rsquo;eau chaude est disponible.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Une liste des num\u00e9ros de t\u00e9l\u00e9phone d&rsquo;urgence et des num\u00e9ros importants dans un endroit visible.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Refroidissement (au moins dans le salon\/salle \u00e0 manger ou la cuisine).<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Chauffage (au moins dans le salon\/salle \u00e0 manger ou la cuisine).<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Connexion Internet, sauf si le bien se trouve dans une zone non couverte.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Trousse de premiers secours.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Informations d\u00e9taill\u00e9es sur le centre m\u00e9dical le plus proche.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Service de cl\u00e9s. La remise de cl\u00e9s dans des casiers situ\u00e9s sur la voie publique est interdite. <\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Il convient de faire appel \u00e0 un service de nettoyage.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Le linge doit \u00eatre chang\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Les r\u00e9parations et l&rsquo;entretien doivent \u00eatre effectu\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left; font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">Quelle devrait \u00eatre la pr\u00e9sence minimale dans une location touristique ?<\/h4>\n<p style=\"text-align: left; padding-left: 0px;\">Le logement doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9 de meubles, de couverts, d&rsquo;ustensiles de cuisine et de linge de maison. Toutes les chambres doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9es d&rsquo;une armoire, \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur ou \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur de la pi\u00e8ce. Le logement doit disposer d&rsquo;une connexion internet et d&rsquo;une t\u00e9l\u00e9vision, sauf dans les zones non couvertes. La cuisine doit comprendre au moins   <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">R\u00e9frig\u00e9rateur.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Le fer.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Four\/micro-ondes.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Extracteur.<\/span><\/li>\n<li class=\"elementor-icon-list-item\" style=\"text-align: left;\"><span class=\"elementor-icon-list-text\">Plaque de cuisson \u00e9lectrique \u00e0 2 feux minimum (foyers pour 4 personnes maximum*).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\" style=\"text-align: left;\">*A partir de 5 personnes, la cuisine doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9e d&rsquo;au moins une plaque de cuisson \u00e9lectrique \u00e0 3 feux.<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left; font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">Amendes pour non-conformit\u00e9<\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\" style=\"text-align: left;\">La nouvelle loi pr\u00e9voit des amendes allant de <strong>10 000 \u00e0 600 000 euros<\/strong>, en fonction de la gravit\u00e9 de l&rsquo;infraction. Des amendes peuvent \u00eatre impos\u00e9es pour ne pas avoir indiqu\u00e9 correctement l&#8217;emplacement exact et les d\u00e9tails d&rsquo;enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 dans les annonces, pour ne pas avoir signal\u00e9 les transferts de propri\u00e9t\u00e9 ou pour avoir propos\u00e9 ill\u00e9galement des chambres de location touristique. <\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left; font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">Licences de location touristique existantes<\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p style=\"text-align: left;\">La nouvelle loi est entr\u00e9e en vigueur le 2 ao\u00fbt 2024. Il existe trois types de dispositions transitoires pour les permis de location existants : <\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><strong>Pour les logements dont la licence a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e avant le 1er juillet 2018<\/strong>: Ils peuvent conserver leur licence sans ajustement.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><strong>Pour les foyers autoris\u00e9s entre le 7 juillet 2018 et l&rsquo;introduction de la nouvelle loi<\/strong>: ils peuvent conserver leur autorisation, mais doivent satisfaire aux nouvelles exigences dans un d\u00e9lai de cinq ans et renouveler leur agr\u00e9ment avant 2030.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><strong>Pour les nouveaux logements construits apr\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle loi<\/strong>: ils doivent se conformer imm\u00e9diatement aux nouvelles r\u00e8gles et renouveler leur agr\u00e9ment et autres documents tous les cinq ans.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left;\"><b style=\"font-size: 16px; letter-spacing: 0.24px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\"><span style=\"letter-spacing: 0.24px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0); font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">Pourquoi cette nouvelle loi sur les locations touristiques ?<\/span><span style=\"letter-spacing: 0.24px; background-color: rgba(0, 0, 0, 0); font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">?<\/span><\/b><\/h4>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p style=\"text-align: left;\">La nouvelle loi vise \u00e0 trouver un <strong>juste \u00e9quilibre<\/strong> entre le <strong>tourisme<\/strong> et la qualit\u00e9 de vie de la population <strong>locale<\/strong>. Les chiffres du tourisme ont atteint un niveau record en 2023 et 2024. Avec cette loi, les autorit\u00e9s veulent s&rsquo;assurer que les locations touristiques sont organis\u00e9es de mani\u00e8re \u00e0 rester en \u00e9quilibre avec les autres types d&rsquo;h\u00e9bergement touristique. Cela permettra de garantir une offre durable et de qualit\u00e9.   <\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En outre, la loi permet de lutter contre la concurrence d\u00e9loyale des personnes qui louent leur logement ill\u00e9galement. Ces locations ill\u00e9gales nuisent \u00e0 l&rsquo;industrie touristique r\u00e9glement\u00e9e et \u00e9chappent au contr\u00f4le du gouvernement. Elles entra\u00eenent \u00e9galement la circulation d&rsquo;argent noir et peuvent \u00eatre \u00e0 l&rsquo;origine de conflits avec les r\u00e9sidents locaux. La loi prot\u00e8ge le secteur du tourisme conforme et contrecarre ainsi la concurrence d\u00e9loyale.   <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\" style=\"text-align: left; font-size: 32px;\" data-fusion-font=\"true\">Location \u00e0 partir de 11 jours<\/h5>\n<p style=\"text-align: left;\">Les lignes directrices ci-dessus concernent sp\u00e9cifiquement la nouvelle loi introduite pour la r\u00e9gion autonome de la Comunidad Valenciana. Elles concernent les locations touristiques de 10 jours ou moins. Bien entendu, cela ouvre \u00e9galement des possibilit\u00e9s de location \u00e0 moyen terme, c&rsquo;est-\u00e0-dire de 11 jours \u00e0 11 mois. Aucune licence sp\u00e9cifique n&rsquo;est n\u00e9cessaire pour cela. Il en va de m\u00eame pour les locations \u00e0 long terme \u00e0 partir de 11 mois.    <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"elementor-widget-container\">\n<p>Vous souhaitez obtenir des conseils sur cette nouvelle l\u00e9gislation en mati\u00e8re de location et savoir s&rsquo;il est int\u00e9ressant d&rsquo;investir dans des locations de vacances ? N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous <a href=\"https:\/\/www.spaansedroomhuizen.com\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacter<\/a> et nous nous ferons un plaisir de vous r\u00e9pondre. <\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 partir d&rsquo;ao\u00fbt 2024, des r\u00e8gles plus strictes s&rsquo;appliqueront aux locations touristiques. Au moins 60 % des propri\u00e9taires et des d\u00e9tenteurs de droits de vote devront donner leur accord. Seules les propri\u00e9t\u00e9s enti\u00e8res pourront \u00eatre lou\u00e9es. Les locations de moyenne dur\u00e9e (de 11 jours \u00e0 11 mois) continueront d&rsquo;\u00eatre autoris\u00e9es sans licence. Le non-respect de ces r\u00e8gles peut entra\u00eener des amendes allant jusqu&rsquo;\u00e0 600 000 euros. Ces r\u00e8gles visent \u00e0 r\u00e9guler le tourisme et \u00e0 lutter contre les locations ill\u00e9gales.     <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2524,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"googlesitekit_rrm_CAownNK7DA:productID":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-2835","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles-despagne"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nouvelle l\u00e9gislation sur la location touristique Espagne : mise \u00e0 jour 2025<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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