{"id":2970,"date":"2025-05-08T09:53:12","date_gmt":"2025-05-08T09:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/propertycarecostabrava.es\/a-partir-de-julio-de-2028-iva-sobre-los-alquileres-turisticos-en-espana-incluso-sin-prestacion-de-servicios-adicionales\/"},"modified":"2025-05-16T13:14:00","modified_gmt":"2025-05-16T13:14:00","slug":"a-partir-de-julio-de-2028-iva-sobre-los-alquileres-turisticos-en-espana-incluso-sin-prestacion-de-servicios-adicionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertycarecostabrava.es\/es\/a-partir-de-julio-de-2028-iva-sobre-los-alquileres-turisticos-en-espana-incluso-sin-prestacion-de-servicios-adicionales\/","title":{"rendered":"A partir de julio de 2028: \u00a1IVA sobre los alquileres tur\u00edsticos en Espa\u00f1a, incluso sin prestaci\u00f3n de servicios adicionales!"},"content":{"rendered":"
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A partir de julio de 2028: \u00a1IVA sobre los alquileres tur\u00edsticos en Espa\u00f1a, incluso sin prestaci\u00f3n de servicios adicionales!<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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\u00bfTienes una casa de vacaciones en Espa\u00f1a y la alquilas a turistas? Entonces es bueno que sepas que se avecinan cambios importantes a partir del 1 de julio de 2028. A partir de esa fecha, estar\u00e1s obligado a pagar el IVA por todos los alquileres tur\u00edsticos de corta duraci\u00f3n, aunque no ofrezcas servicios adicionales como limpieza o desayuno. <\/p>\n

Nueva legislaci\u00f3n europea: UE 2025\/516<\/strong><\/p>\n

Este cambio se deriva de una nueva directiva europea (UE 2025\/516), anunciada en marzo de 2025. El objetivo de la directiva es armonizar las normas de alquiler tur\u00edstico en la UE. Hasta ahora, en Espa\u00f1a s\u00f3lo ten\u00edas que pagar el IVA si adem\u00e1s ofrec\u00edas servicios adicionales, como recepci\u00f3n o limpieza. Eso cambiar\u00e1 en 2028. <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 cambiando exactamente?<\/strong><\/p>\n

A partir de 2028, ser\u00e1 sencillo: \u00bfalquilas tu vivienda a turistas por menos de 30 noches? Entonces tendr\u00e1s que pagar el IVA, independientemente de que ofrezcas o no servicios adicionales. La medida s\u00f3lo afecta a los alquileres de corta duraci\u00f3n. Los alquileres de larga duraci\u00f3n -por ejemplo, a estudiantes o familias durante varios meses- seguir\u00e1n estando exentos de IVA, como ahora. <\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 este cambio?<\/strong><\/p>\n

Con esta nueva norma, la Uni\u00f3n Europea quiere crear igualdad de condiciones para los proveedores de alojamiento tur\u00edstico. Los hoteles llevan a\u00f1os pagando el IVA, mientras que muchos propietarios privados siguen sin hacerlo. La nueva ley hace que esta situaci\u00f3n sea m\u00e1s justa. Es probable que las grandes plataformas de reservas, como Airbnb y Booking.com, empiecen a ayudar a recaudar y remitir el IVA, ya que facilitan una gran proporci\u00f3n de las reservas. <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto para ti como arrendador?<\/strong><\/p>\n

Como arrendador, te enfrentas a obligaciones administrativas adicionales:<\/p>\n